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Maison à vendre 3 pièces - 82,04 m2 AUTERIVE - 31

Ref : 2122

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
135 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.04 m2 - AUTERIVE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

**AUTERIVE MAISON DE PLAIN-PIED, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS !**

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², implantée sur une parcelle de 470 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² avec cheminée et insert bois, une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres confortables de 11 et 12 m², une salle de bains et des WC séparés.

**Un véritable atout supplémentaire : une véranda/loggia de 25 m²**, offrant un bel espace à exploiter selon vos envies : jardin d'hiver, coin détente, espace de loisirs

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert bois et d'une bonne isolation en toiture, lui permettant d'afficher un **DPE classé C**.

**Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir**, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage et l'installation d'une VMC. Une belle occasion de personnaliser cette maison et de la remettre au goût du jour.

**Ce qu'on aime particulièrement ?** Son implantation dans un quartier calme et familial, son jardin à l'abri des regards, son plain-pied fonctionnel et sa proximité avec les commodités d'Auterive.

**Une maison au beau potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied !**

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • annexe (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + insert bois et électrique bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, loggia, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane rios-picazo EI, agent commercial (RSAC 987786407)

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