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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94 m2 AUTERIVE - 31

Ref : 1944

86 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
132 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - AUTERIVE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

AUTERIVE CENTRE HISTORIQUE T4 DUPLEX LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

Au cœur du centre historique d'Auterive, découvrez cet appartement T4 en duplex de 93,71 m², vendu avec locataire en place.

En bon état général, il séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes, tout en bénéficiant d'un bon niveau d'entretien : double vitrage, installation électrique en bon état et DPE classé D.

L'appartement est actuellement loué 593,43 € hors charges + 30 € de provisions sur charges par mois. Le locataire, sérieux et régulier dans ses paiements, occupe le logement depuis 15 ans, offrant une vraie stabilité locative.

Côté copropriété, pas de gros travaux à prévoir : la toiture a notamment été refaite. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec un décompte de 577,23 € sur l'année 2025.

Un emplacement de parking privatif complète le bien, un véritable atout en plein centre-ville.

Un investissement sécurisé, avec locataire en place, faibles charges et un appartement de caractère immédiatement générateur de revenus.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bail, la copropriété et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement 2 (6,3 m2)
    • Degagement 2 (8,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 577 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 577,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2289kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane rios-picazo EI, agent commercial (RSAC 987786407)

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