Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 CALMONT - 31
Ref : 1777
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans le calme de Calmont, cette maison des années1970 offre une surface habitable de 73m² répartie sur quatre pièces, dont trois chambres de tailles variées.
Le séjour de 17m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m², laissant place à de multiples possibilités d'aménagement après un rafraîchissement complet.
Un garage attenant de 20m² complète le bien, idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble, en état à rénover totalement, constitue une toile vierge pour imaginer votre futur foyer à votre image.
Le quartier profite d'un accès aisé aux transports en commun. Une école primaire publique se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui fait de ce lieu un cadre de vie pratique pour les familles.
À proximité, le jardin de la Place du16Juillet, accessible en huit minutes à pied, invite à de paisibles balades, tandis que le café culturel LaRiposte, à six minutes, offre un point de rencontre convivial. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement tranquille, bien desservi et propice à un projet de rénovation sur mesure.
4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise
Le séjour de 17m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m², laissant place à de multiples possibilités d'aménagement après un rafraîchissement complet.
Un garage attenant de 20m² complète le bien, idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble, en état à rénover totalement, constitue une toile vierge pour imaginer votre futur foyer à votre image.
Le quartier profite d'un accès aisé aux transports en commun. Une école primaire publique se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui fait de ce lieu un cadre de vie pratique pour les familles.
À proximité, le jardin de la Place du16Juillet, accessible en huit minutes à pied, invite à de paisibles balades, tandis que le café culturel LaRiposte, à six minutes, offre un point de rencontre convivial. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement tranquille, bien desservi et propice à un projet de rénovation sur mesure.
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ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Surface terrain : 839 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- couloir (6 m2)
- Garage (19 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Gaz citerne radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepis
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Rénovation complète de la maison.
- Taxe foncière : 746 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
