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Maison à vendre 4 pièces - 84,43 m2 MURET - 31

Ref : 1611

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.43 m2 - MURET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Maison T4 Muret (31600) Spécial Investisseur

À Muret, maison T4 actuellement louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien propose un séjour spacieux, trois chambres à l'étage et une salle d'eau. Il bénéficie d'une bonne isolation ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort apprécié des locataires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser sa valeur patrimoniale.

Atout supplémentaire : un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, garantissant une bonne attractivité locative.

4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à SAINT-JEAN-DU-FALGA / PAMIERS SAVERDUN MURET
4 Services Immobilier :
Achat Vente - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible séjour + radia electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dv pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1364 €

À proximité

  • Groupe scolaire
  • Navette TISSEO

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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