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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,45 m2 AUTERIVE - 31

Ref : 1444

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90090€
77 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.45 m2 - AUTERIVE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Dans une copropriété atypique composée de petites maisonnettes mitoyennes d'un seul côté (et non d'un immeuble), découvrez ce T2 en duplex situé dans un environnement calme et proche des commerces.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte, un séjour lumineux avec kitchenette.
À l'étage : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, des combles aménagées en buanderie/dressing et un balcon couvert.

Vous bénéficiez également de la jouissance privative et exclusive d'un jardin d'environ 54 m² ainsi que de deux places de parking privatives.

Le bien est vendu loué (bail non meublé) avec un loyer de 460 €/mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 530 €
  • Charges de copropriété : 906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 903,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane rios-picazo EI, agent commercial (RSAC 987786407)

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