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Maison à vendre 5 pièces - 161 m2 GAILLAC TOULZA - 31

Ref : 1434

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 161.0 m2 - GAILLAC TOULZA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Maison familiale à fort potentiel à Gaillac-Toulza - 160m² habitables sur 460m² de terrain !

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies? Située dans un environnement calme, cette maison individuelle des années 70 dispose de 5 chambres, d'un garage, et d'une surface habitable généreuse de 160m² sur un terrain de 460m². Un bien rare sur le secteur !

Bien que certains travaux soient à prévoir (isolation, système de chauffage), cette maison offre une base solide et un fort potentiel de valorisation. Son raccordement au tout-à-l'égoût et son chauffage au fioul permettent un fonctionnement immédiat en attendant une rénovation à votre image.

Ne laissez pas passer cette opportunité à Gaillac-Toulza !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fuel fioul
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation + raffraichissements + système de chauffage
  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25855kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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