Vente appartements 3 pièces à Auterive : la sélection exclusive de CENTURY 21 ACT Immobilier

Pourquoi se loger ou investir dans un appartement trois pièces à Auterive ? Réponse d’Anne Pechberty et Cédric Reghenas, CENTURY ACT Immobilier 

Dans le paysage immobilier de la vallée de l’Ariège, dans la ville d’Auterive, le trois-pièces (T3) s’impose comme le format stratégique par excellence. Son principal atout réside dans la souplesse qu’offre la seconde chambre, qui permet de s’adapter aux différentes étapes de la vie et aux besoins des habitants : bureau dédié au télétravail, chambre d’enfant, atelier, chambre d’ami… Cette diversité des usages répond aux besoins de la diversité des habitants.

► Pour les familles, Auterive représente une promesse de vivre au vert sans renoncer aux services. Entre les berges de la Garonne, les sentiers de randonnée des coteaux, le parc du Ramier en centre-ville et le parc accrobranche, la ville offre un terrain de jeu naturel permanent. À ces atouts verts, la ville ajoute une offre scolaire complète et des infrastructures de loisirs modernes, comme la salle de spectacle Allégora ainsi que des équipements sportifs, qui permettent d’élever les enfants dans un environnement serein, stimulant et sécurisant.

► Pour les jeunes actifs, un trois-pièces à Auterive représente une base arrière idéale pour les jeunes actifs qui travaillent à Toulouse, qu’ils peuvent rejoindre en moins de 30 minutes par la ligne de TER (liaison Auterive-Toulouse Matabiau) ou via l’axe routier de l’A66. Les jeunes actifs, souvent primo-accédants, bénéficient à Auterive de prix immobiliers beaucoup plus abordables qu’à Toulouse : l’opportunité de concilier carrière et qualité de logement supérieure.

► Pour les seniors, habiter dans un trois-pièces du centre-ville à proximité du quartier Saint-Paul permet de profiter d’une autonomie totale avec les marchés du vendredi et du dimanche, les commerces de proximité et les professionnels de santé accessibles à pied. Ce mode de vie villageois est complété par une vie associative riche et la proximité de la médiathèque, offrant une retraite active et connectée.

► Pour les investisseurs, acquérir un trois-pièces à Auterive est un choix judicieux. Le prix au mètre carré, très compétitif comparé à la première couronne toulousaine permet de dégager une rentabilité locative attractive. La demande pour ce type de surface est soutenue par une démographie croissante et des ménages qui cherchent à s’éloigner de l’hypercentre pour gagner en espace. Que ce soit pour de la location classique ou pour de jeunes couples en transition, le T3 auterivain assure la pérennité et la sécurité de l’investissement.

                                                                                                 (crédit photo : Gaël Le Mab)

Quelle est notre sélection d’appartements T3/F3 à acheter à Auterive uniquement dans notre agence immobilière au 99 route de Toulouse CENTURY 21 ACT Immobilier ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 ACT Immobilier propose un choix d’appartements et de maisons à la vente à Auterive, dont des appartements de trois pièces vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 56,01 m² pour trois pièces, au prix de 110 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, cet appartement en parfait état comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une belle terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking complètent le bien.

► EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 71,16 m² pour trois pièces, au prix de 116 000 euros. Situé au premier étage d’une petite petite résidence récente proche des commerces, cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte moderne équipée, deux chambres généreuses, une salle de bains et un WC. Un box fermé complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 61,36 m² pour trois pièces, au prix de 174 000 euros. Situé en rez-de-jardin d’une résidence arborée, cet appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité. Il comprend : une entrée avec rangements, une pièce de vie prolongée par la terrasse et le jardin privatif clos à l’abri des regards, une cuisine ouverte moderne et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. 

Focus sur Auterive, sa qualité de vie et ses projets urbains par notre équipe auterivoise passionnée d’immobilier CENTURY 21 ACT Immobilier pour concrétiser votre projet d’achat en Haute-Garonne

Irriguée par l’Ariège, qui la traverse du sud au nord, Auterive est habitée depuis le néolithique. Son histoire, qui se lit dans ses rues, avec un riche patrimoine bâti, contribue à la qualité de vie dont profitent les Auterivaises et Auterivais, à l’instar de la maison du Comte, du musée des métiers et traditions ou encore l’ancienne usine de textile Soler-Puig, transformée en espace culturel et sportif. Une qualité de vie qui passe aussi par une vie associative dynamique, une programmation culturelle éclectique et de qualité à l’Allégora et dans les autres lieux de culture de la ville (lectures, spectacles jeune public, magie, one man show, danse, concerts…). La ville propose aussi toutes les infrastructures qui facilitent le quotidien des familles, mais aussi de jeunes actifs et des seniors : écoles et solutions de garde petite enfance, transports en commun, 65 professionnels de santé, dispositifs à l’intention des seniors… 

Auterive est aussi une ville qui se projette dans le futur, avec de grands projets, qui promettent aux habitants plus de confort et de nouvelles infrastructures. Projet d’ampleur, le réaménagement de l’entrée de ville côté sud, qui comprend : la création d’un lycée notamment, d’un gymnase, d’une salle polyvalente, d’un parc avec aires de jeux et d’aménagements routiers et cyclables associés. 

Autant de projets qui valorisent les biens immobiliers proches et tendent à faire grimper le prix moyen au mètre carré. Pour connaître la valeur précise d’un bien immobilier à Auterive, demandez conseil aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 ACT Immobilier. Ils vous expliqueront comment se situe le marché de l’immobilier à Auterive, par rapport au marché de l’immobilier de la région Occitanie, dont les prix au mètre carré se négociaient fin 2025 autour de 2 200 euros pour les maisons (+3,1 % sur 12 mois) et autour de 2 970 euros pour les appartements (-0,5 % sur 12 mois). 

Vous avez un projet immobilier à Auterive ? L’agence immobilière CENTURY 21 ACT Immoblier est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population dd’Auterive : 10 291 habitants — Propriétaires : 59,9 %

source : Insee 2022